再発、職場復帰、育児、医療過誤と突然死
こんにちは。
職場に3年半ぶりくらいに復帰しました。
それと前後して、病気が再発しました。
病気と向き合いながら仕事をしたかったのですが、
職場の理解を得ることがなかなか難しかった。
3年も経過すると、産休前のメンバーではなくなっていて、
私のことも病気のことも知らない人ばかりで、
風当たりの強さと孤独感（孤立ともいう笑）の日々でした。
娘も人生初めての保育園デビュー。
それはそれはストレスなのでしょう。
元々人見知りな子、
お家でのわがままは悪化しました。
そんな中、父親が突然死しました。
医療過誤がありました。
残されることになった母親はパニック状態。
遠方の実家と東京を行き来しながら、
わずかな間の闘病期間、介護をしたり、
様々な諸手続きをしたり、
イレギュラー続きでした。
娘も母親である私と離れることが多かったり、
とてもとてもストレスのかかる状況下に置くことになってしまい、
本当にかわいそうなことをしました。
父親が亡くなり、まだ忌中です。
何かできたことはあったのではないか？
模索する日々です。
でも、模索する日々と並行して、
ストレスとイヤイヤ期がミックスした娘の育児は止まりません。
娘にうんざりすることが出てきてしまいました。
私の育児が間違っていたから、
「うんざり」
と思うことになったのではないか？
自己嫌悪を感じます。
持病も、
職場（仕事）も、
父の突然死も、
育児も、
うまくやり過ごす部分と、
頑張って乗り越える部分と、
きっとある。
けど、その塩梅がわからない。
どこか遠くに行きたいな。
人を動かすこと
こんにちは、タフ子です。
私が購入した2戸目の物件、
賃借人がすぐに出て行き、
それでもなんとか新しい賃借人の方を迎えほっとしたのも束の間（2ヶ月後）、
今度は新しい同居人が住み着きました。
鳥さんです。
鳥さんが不法占拠を始めました。
そこで、子供たちに餌を与えながら育て始めました。
・・・困りますね。
特に入居の申し込みを頂いていないのですが・・・。
そんなわけで、ヒナが巣立って空っぽになったのを確認し、
管理会社さんに巣を撤去してもらいました。
来年も不法占拠されたら困るので、対策をお願いしました。
はい、これが去年の話。
・・・
今年もいらっしゃいました。
今度は別のお部屋に。
と思ったら、なんと去年と同じお部屋にも作り、
鳥ハウスになったそうです。
賃借人の方が徹底的な清掃を希望してるとのことだったので承諾し、
清掃日を管理会社と賃借人の方の間で調整することで合意。
ここからが本題。
管理会社さんが全然動いてくれない！
去年の部屋も対策したと聞いていたが、してなかった！
動いてくれないというか、
こちらからどうなったか確認すると、
「これから賃借人と話します」
の繰り返し。
こうして月日は流れ、臭いのシミつき＝物件の毀損も不安になり、
嫌々ながらクレームを入れることにしました。
今の担当さんに話しても自体は変わらないと見て、
仲介時の担当さん（販売も賃貸管理もやっている会社でよかった）に連絡。
その後、管理担当さんから謝罪と
「○月○日に決まりました」
との連絡がありました。
え？
そんなすぐ決まるならなぜこんなに時間をかけた？
私、何度も何度も状況確認の連絡したし、
賃借人の方へ接触を図るようしつこく言ったよね？
まだ清掃されてないから安心できないけど・・・。
人を動かすのは難しい。
押してダメなら引いてみて、
それでもダメなら
第三者を巻き込むべし。
クレームをつける時、こんなふうに思いました。
管理会社から見た私は弱小大家であるのは違いない。
だから蔑ろにされているのかな？
弱小なのにうるさいなって思われるかな？
管理会社変えてもどうぞって強気に言われるかな？
でも、管理費は払っているのだし、
きちんと仕事をしてほしい。
費用に対する対価を求めているだけだ！
と思って伝えました。
「きちんと仕事をして」
それを伝えたいだけなのに、
人を動かすのは難しいな。
これも大家としての経験だよね。
そんな風に思う夏の日です。
2戸目購入譚 築古戸建始めました
こんにちは、タフ子です。
お久しぶりです。
娘1歳、1戸目購入から約1年後の
2020年
遂に2戸目を買えました！
2戸目の詳細
・埼玉県
・戸建
・築古
・表面利回り11.6％
1戸目は区分を購入した私。
でも、区分はどうしても管理費用が高くつく・・・。
そこで、
土地値が出て、
管理費用が安く済む物件ということで、
「築古戸建」を2戸目は探していました。
最初に問い合わせた物件はご縁がなかったのだけど、
仲介さんが同じ売主さんに
「タフ子さんにも物件売ってあげてくださいよー」と
お願いしてくれ、無事に購入に至りました。
更新時期が近いことが懸念だったけれど、
恐らくあと1回は更新してくれるだろうと踏んでいました。
束の間、賃借人の退去が決まったと連絡を受けました・・・。
「賃料を上げて利回りをアップさせる機会だわ」
と、前向きに捉えました。
・・・というのはウソで、
「ローン返済始まるのにどうしよう！！！」
と慌てふためきました笑
結果として、ひと月で賃料5％アップで入居を決めてもらえたので、
まあ良しとしました。
入居促進のためにエアコンを設置しましたけど。
今回も公庫にお世話になりました。
別の信金にも行ったのですが、
「昨今の情勢（カボチャの馬車事件など）もあり、
本業以外で不動産投資をしている方には
融資実行しないことが当庫全体の方針として決まりました」
とお断りされました
（私が弱小だから断られたのは明白ですね）。
公庫ですので、また一括現金購入し、所有権移転登記後に抵当権設定し、
それを元に融資の実行となりました。
これ、1年半以上前の出来事・・・。
その後現在まで、築古戸建あるあるなのか、色々問題を運んできてくれています。
それは2022.7月現在も続く・・・。
天使と悪魔
こんにちは、タフ子（迷）です。
誰にでも、天使と悪魔はいますよね？
タフ子（悪）：もうさー。疲れたよー。
毎日毎日だっこだっこ。
もう10キロよ（多分）。
生まれてからの抱っこでムキムキキン肉マンになってしまったわ。
だから体重が戻らないどころか増えてんのよ。
これは筋肉よ。
だから、せっかく寝たんだから、
ワイン片手にナッツ食べて何が悪いのよ。
タフ子（天）：だんなさんはまだ働いているのに、
隣でお酒飲んでネットしているなんてだめだよ。
もっと生産的なことをしないと。
例えば、問い合わせた物件について、
メールが返ってきていたでしょ？
ちゃんと確認しないと。
（悪）：みたわよ。
でも、何言ってんのかわかんないし、
なんとなく怪しい会社なのよ。
それに、夜10時すぎて仕事までしていたら、
私いつ休むのよ！
脳味噌を休ませないと、不眠が続くわよ。
（天）：もっと詳細に確認しないと。
良い不動産は売れてしまうのよ。
足が速いんだから。
あなたは自己資金に乏しいんだから、
金持ちに負けてしまわないような努力が必要なのよ。
・・・・・・
脳内会議の結果、
さくっとメールの中身を再確認して、
その後にハイボールを飲もうと思います。
新居3日でボヤ事件
こんばんは、タフ子です。
私事ですが、引っ越しました。
夫の都合で。
夫の希望で。
1歳児モンスターを育てながら、
一週間での荷造り＠一人作業は大変だった…。
本当に大変だった…。
見積取ったり交渉したりも含め、一人作業でした。
一人作業・・・・・・
この恨みは高くつくぞ・・・・・・
いやはや、
その疲れからか、
家を燃やしてしまいそうになりました♡
違うのよ。
芋をね、
レンジで蒸してたの。
でも、なんかワット数をミスったのかな？
燃え上がっていてね、お芋が。
当時、私はモンスターをお風呂に入れていた。
夫（デフォルト：ぼーっとしている）が
「なんか臭い？」
と思ったらレンジの中でまさに「焼き芋」ができていたらしい！
わあーお！
ごめんなさい。
あーあ。
私、芋好きなんです。
本当に好き。
特に今日蒸していた紫芋大好き。
なのに、
焼き芋（焦）になるなんて。
はあーあ。
あ！
火災保険ちゃんと住所変更しなきゃ。
これからも燃やしちゃうかもしれないから。
賃貸の方、火災保険は、
契約のときに仲介不動産会社が見積もりに入れてきた会社より、
自分で契約する方が断然安いですよー！
要は、火災保険に入ってきちんと保障がされることが大事なのだから、
逆に言えば保障されれば会社は問われないことが多いので、
一度確認＆見直しすることをおすすめします。
あと、
レンジのワット数にも気をつけましょう。
毒にも薬にもならなくても、私のためになるの
こんにちは、タフ子です。
あー、好き勝手に書くブログを再開して早・・・
・・・そんな経ってないね。
備忘録だし、自分の中の整理になるから書くのを再開した。
前のブログは、無理して変に人に見てもらうという意識で書いているから、
中途半端で何だかつまらないので、
書き直してます。
とは言っても、そんなには変えていないのだけど。
夫は激務です。
SEだから？
テレワークもしやすい業種だと思う。
おかげで、とてもとても忙しい。
そんな夫は、今（夜9：47）も海外の人とやり取りするために
（書き方がダサい）
一生懸命仕事しています。
ヤバイ、私もぶーたれていないで仕事（？）せねば。
でも、誰も見ないブログだと思うと、
途端にやる気が出なくなるという、
え？
さっき、ブログは
「自分の備忘録と整理のため」
と言っていたのにどうしたという感じなのだが。
夫から
「閲覧数どれくらい？（ニッコリ）」
と聞かれ、
「ゼロだよ」
と回答。
「それは寂しいね。
誰かに見てもらいたいね」
と励まされ（？）たので、
「はてなブログ 見てもらう」
で検索した。
いろいろ書いてあったので、
とりあえずグループに参加してみた。
グループから来た方で、
え？
お前何？
みたいな感じに思われたらすみません・・・。
ブログもきちんと収益化できるようにしないとね。
でもとりあえずグループに参加してみたから、
5555%
こんにちは、タフ子です。
夫がバリバリ働いているのを見ると、
「負けていられない」
と思います。
だから、
「とにかく何かしよう！」
と、
このブログで2戸目を購入した話を書いていました。
そしたらワインをこぼしました。
マックの上に。
ああ…。
利回り5555%になりました。
ああ。
マックちゃんも酔っ払ってしまったようです。
そんなに利回りないわよ、
11%よ。
でも、結構良いでしょ？
まあ、
マックを買い換えるなんてことになれば、
そんな利回りではだめよ！
はあ。
やる気が空回りするとき。
私のやる気も5555%になるのは無理だが、
11%くらい回復させるものはないかしら。
お酒とマックは並べないようにしましょう。
これ教訓！
