事業方針

こんにちは。つわりのピークを迎えているタフ子です。

つわり中の仕事は本当にきつい・・・。

世の中のお母様方、尊敬します。

さて、つわっているが、現段階での大家業の方針についてクリアにしておこう。

「利回りが高く、キャッシュフローが黒字になる物件」

これを買おう、そうしよう。

当たり前なことだけど、紹介される物件って、

「今は赤字でも将来的には資産になるから」

とか

「○○で融資を受ければ、キャッシュフローがこんなに！」

と言われて中身を見ると、とんでもない返済期間だったりとか、

なかなかトラップが仕掛けられている。

区分所有建物か、一棟か、戸建か、

そういった物件の種類にこだわるのではなく、

利回りそのものを重視して物件を買い進めていきたい。

現在、交渉中の1戸目の物件詳細は以下のとおりです。

【1戸目（予定）】

・区分所有建物

・地方都市

・利回り15%以上

・築30年程度

この物件は現金で一括購入する予定です。

しかし、不動産会社が曲者なのです…。

無事に買えるかな。

〜後日談〜

この物件は買えませんでした。

ただ、本当にいろいろ酷い不動産会社だったので、

買わなくて良かったと思う物件です。

負け惜しみじゃないよ。