こんにちは、タフ子です。 日本政策金融公庫へ融資を申込むにあたり、 私が用意した書類↓ ー用意した資料ー ①創業計画書 ②借入申込書 ③返済計画書 ④購入予定物件の魅力 ⑤不動産登記簿謄本 ⑥販売図面 ⑦世帯構成と属性の説明書 ①創業計画書 これが公庫独自のも…

こんばんは、タフ子です。 不動産業を「事業」として始めることにした私は、 一戸目を購入するにあたり、 融資を申し込むことに決めました。 ・・・ しかし、どこで申し込めばいいのか？ ・・・ 何の実績もない私に 良い条件で融資してくれる金融機関なんて…

こんにちは、タフ子です。 物件購入において、何を重視するかは人それぞれ。 私が今回の物件購入を決めた理由は・・・ ①低価格 ②高利回り ③物件所在地の将来性 こんなところです。 ①〜③について掘り下げていくと・・・。 ①価格について これは直近の当該マン…

こんにちは、タフ子です。 紹介された二物件のうち、一物件は見送り、 もう一物件はさらに精査することに決めた私。 ここで次なる問題。 「どうやって買おう？」 融資を受けるか、 現金一括購入するか、 どちらにしようか。 私のモットーは「実践あるのみ」 …

こんにちは、タフ子です。 担当さんから紹介された二物件について、 両方とも前向きに検討した結果、 今回購入した一戸に絞りました。 まず最初に、 二物件購入するか、 片方に絞るか、 迷いました。 そこで、前向きに検討していることを回答した際に、 以下…

こんにちは。タフ子です。 先日お話ししたように、 物件一戸目の購入が決定し、 この度無事に売買契約を結んできました。 これから何回かに分けて、 どのように一戸目を購入したのか、 備忘録がてら振り返っていきます。 以前、物件の問い合わせをして知り合…

こんにちは、タフ子です。 今日は2回目。 現在、臨月間近の私。 このタイミングで購入物件が見つかるなんて、 我が子が導いてくれたに違いない！ が、やはり体力的にきついです・・・。 振り返ると、安定期の全くない妊婦でした。 安定期でもずっとつわりで…

こんにちは、タフ子です。 ご無沙汰しております。 以前の投稿から、既に4ヶ月経過していました・・・。 それではこの4ヶ月のダイジェストを。 ・安定期のない妊婦生活 ・産休開始 ・切迫早産の危機 ・祝 購入物件決定！！ なんとなんと、 もうすぐ臨月とい…

おはようございます、タフ子です。 妊娠してからよくあること。 「こむら返り」 寝ている間にふくらはぎがつるこの現象、 夜中から朝方、突然やってくる。 これ、本当に痛い。 思わず声が出るくらい痛い痛い。 安眠妨害にもほどがあるので （それでなくとも…

こんばんは、タフ子です。 深夜のテンションで、 徒然なるままに筆を取ってみるぞー。 私は読書が好きだ。 特に島本理生さんが大好き。 島本さんのエッセイ『CHICA ライフ』を再読し、 私もなんか書きたくなったのだ。 島本さんがエッセイで、 自身の赤ちゃ…

こんばんは、タフ子です。 本日は平成最後の勤務日でした。 同じ方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 仕事は繁忙期を迎えていたので・・・ 馬車馬の如く働いた！ ごめんなさい、嘘です。 あまりの体調不良に座っていられず、 平謝りしながら早退させても…

こんにちは、タフ子です。 以前の検診でデブと言われ、体重増加に気を付けているタフ子です（えらい）。 具体的には、 ・完全自炊 ・甘い物を控える ・毎日5キロ歩く これを徹底しています。 しかし、夫をスタバで待っている今、 「アフォガードフラペチーノ…

こんにちは、タフ子です。 タフ子って名前なのに朝から何度もトイレに駆け込みぐったりでした。 こんな時でも働いている私偉い！！ 誰かに褒めてもらいたいので、まずは自分で褒めてみました。 私、心身ともにタフでいたいんです。 元々、子宮以外丈夫で全然…

こんにちは、タフ子です。 安定期に入ったにも関わらず、 相変わらずのつわりで滅入ってきました。 終わりが見えないのと、 体力がなくなっていることで、 精神的に疲弊してきています。 ストレス解消のため、体を思いっきり動かしたい！！ 具体的にはキック…

おはようございます、タフ子です。 昨夜、体調不良だというブログを書きました。 ベッドに入ったのが0時前。 3時半にトイレに起きる。 5:54に起きてしまう。 もう眠れない・・・。 体調悪いのだし、 もう少し寝てくれてもいいのに、 私の体は眠ってくれませ…

こんばんは、タフ子です。 止まらない。 デブが止まらない。 のは置いといて笑 つわりが止まらない。 安定期に入ったのに、 ひどい吐き気、腹痛、腰痛、そして倦怠感。 ここ数日調子が良く、安定期だ（にこ）としていたからこそ、 反動で辛いです。 これは……

こんにちは、タフ子です。 止まりません。 何が？ 体重増加が(^ム^) ………はあ、笑えない。 現在妊娠五ヶ月。 先週の検診で、 先月より体重が2.25キロ増加していました。 医師から「お前デブ」と注意されました笑 そして、 「間食、お菓子、ジュース、フルーツ…

こんばんは、タフ子です。 前回の続きです。 自戒の意味を込めて続けます笑 お金がたまらない理由②：酒が好き 私はお酒が大好き！ 夫は私に輪をかけてお酒が大好き！ チューハイ→日本酒→ワイン→ウィスキーという酒歴（？）を歩んできました。 一番好きなのは…

こんにちは、タフ子です。 悪徳不動産会社からの物件を購入するため、 積み立てていたETFを解約した私。 しかし、悪徳不動産会社にすげなくされて購入できなくなったため（怒）、 解約した分は日本円で普通口座に所有しています。 まあ、流動性の高い日本円…

こんばんは、タフ子です。 つわりで疲れ果てたり、 義両親と温泉旅行に行って疲れ果てたりしていました笑 だって、義母と義弟が喧嘩するんだもん。 さて、私は 「不動産で独立するの！」 と言いながら、未だ購入に至れていないダメ子です。 そんな私、実は一…

こんにちは、タフ子です。 つわりが終わりません。 安定期以降も続くと思った方が良いのかな…。 夫から 「仕事、妊婦とやっていて、不動産のことも考えるのは辛いよね。 三足のわらじだもんなあ」 と言われました。 おお、確かに…。 本当に「妊娠」って仕事…

こんにちは、タフ子です。 マタニティファッションって悩みますよね。 まず、私は元々身体にフィットするような服装を好んでいました。 ジャストサイズが好きでした。 しかし、妊娠3ヶ月にしてお腹が出てきたため、 今までのボトムスが入らない・・・。 そこ…

こんにちは、タフ子です。 私は妊婦です。 もうすぐ安定期のはずなのに、つわりが良くならないよー。 今日は、備忘録も兼ねて、私の妊婦記録を。 妊娠1ヶ月 ・倦怠感がひどい ・酸っぱい物を酸っぱく感じない ・お酒が美味しくない ・吐き気 →この辺りで妊娠…

こんにちは、タフ子です。 例の仲介会社（悪）に対面で話したいことを伝えたら 「販売終了になりました」 の一言だけ返ってきました。 本当にこれだけです （本当の本当はこの言葉にすら誤字脱字があった）。 ……………(#･∀･) 毎月の管理手数料を問い合わせてい…

こんにちは、タフ子です。 私、どうやってお金を貯めて来たのかしら？ 振り返ろう。 1 普通預金 幼少期から、 「家が貧乏だから、お金を貯めて家族を楽にしてあげよう」 と思ってました。 なんて良い子・・・笑 そんなわけで、贅沢することを自分に許さず、 …

こんにちは、タフ子です。 唐突ですが皆さん、貯蓄していますか？ 最近は（というかここしばらくずっと） 貯蓄傾向が高まってますよね。 貯蓄の理由は、 「老後のため」 「なんとなく不安だから」 という回答が多いよう。 ちなみに私の貯蓄理由は、 「やりた…

こんにちは、タフ子です。 本日、新元号が発表されましたね！ 発表直後はピンとこなかったけど、 今は凛とした響きに感じ、 個人的には良いのではないかと思います。 さて、本日から新年度ですね。 私の未来予想図だと、 もう大家業開始となっていたはずなの…

こんばんは。 仲介業者とうまくコミュニケーションが取れず、 物件が買えないタフ子です。 せっかくだし、今後のためにも関わった2つの不動産会社の比較をしよう。 便宜上、良をA社、悪をB社と表記します。 A社 ・地元密着の不動産会社 ・レスポンスが早い …

こんにちは、タフ子です。 タフ子とは名ばかりで、とにかくつわりが辛いです。 あとどれくらい続くのか…。 タイトルにあるとおり、物件を買えていません(涙) 別につわりでサボっているのではなく、 担当の仲介さんが連絡を全くくれないのです。 そしてくれて…

こんにちは。つわりのピークを迎えているタフ子です。 つわり中の仕事は本当にきつい・・・。 世の中のお母様方、尊敬します。 さて、つわっているが、現段階での大家業の方針についてクリアにしておこう。 「利回りが高く、キャッシュフローが黒字になる物…